Documentation
- Primera Copia de la Escritura de Compra (Título)
- Último recibo del impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
- Certificado de estar al corriente en gastos de la comunidad expedido por el Administrador de la misma
- Documento Nacional de Identidad (DNI) o (NIE)
- Poderes cuando la finca pertenece a una sociedad o a otra persona física
- Es aconsejable aportar los últimos recibos de la luz, agua, etc., para el cambio de domiciliación bancaria
- Expediente vigente de la inspección técnica del edificio (ITE)*
- Certificación energética
Impuestos derivados de la compra-venta
Impuestos en pisos de segunda mano
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) Se paga un 8% del precio de adquisición de la vivienda. Para pagarlo tenéis que ir a la Dirección General de Tributos del Govern de las Islas Baleares, en la calle de Can Troncoso, 1 (al lado de la iglesia de San Francisco). Tenéis un mes para pagar el impuesto. Más información en www.atib.es
Plusvalía (impuesto de incremento de valor de los terrenos urbanos) Graba el incremento del valor del inmueble desde su anterior transmisión. El vendedor es quien legalmente está obligado a pagarlo, pero casi siempre se pacta que sea el comprador quien lo pague. De hecho, en la escritura siempre suele aparecer una cláusula que especifica que todos los gastos derivados del contrato serán a cargo del comprador. Es un impuesto de gestión municipal, contactad con Recaptación del Ayuntamiento, plaza de Santa Eulalia, 9, 1º, tel. 971 225 900.
Impuestos en pisos nuevos
IVA Sólo se paga en caso que compréis una vivienda nueva, y consiste en un 10% del precio de adquisición.
AJD (impuesto de actos jurídicos documentados) Graba la constitución de la hipoteca ante el notario, y consiste en un 1%, www.atib.es
